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Günnenbacher Wegs. Die für die Anderung des Bebauungsplanes verantwortliche Teilfläche (ehemalige Hotel-Ausweisung) liegt im nördlichen Teil des Bebauungs- plangebietes und wird im Süden durch die Nagaistrasse [...] Flächenbewirtschaftung und naturnaher Waldbestände; - Schutz der Badquelle (Schutzgebietszone ll); - Ausweisung von Gewässerrandstreifen; - Erholungsvorsorge und Freiraumnutzung. Sonstige Umweltschutzvorgaben [...] Einzelnen handelt es sich um folgende Maßnahmen, die als Festsetzung im Bebauungsplan Eingang finden: + Ausweisung eines 5 m breiten Gewässerschutzstreifens entlang dem Schöpfebach. Aufschüttungen mit einem maximalen[mehr]

rung Im Gebiet werden als Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung von Eingriffen durchge- führt: Ausweisung der angrenzenden Gehölze im Bereich des Schwimmbads als Tabuzone (z. B. durch Flatterband) und[mehr]

Strassenfläctren, Festlegung der'an der B J4 vorgesehenen Flächen zur gewerblichen Nr:,tzung und Ausweisu.ng dringend erforder},icher I'Iohnbaugruncis tücke , IIT 'i :. . Das Plangebiet ist weitgehend mit [...] neuerer Llohnbebauu.rxg überzoger,. Es so11 in der }{auptsac}re weitdrhin den trfo}rnen dj.enen. Flächenausweisu^rtg für dj.e. öffentlichen und priwaten Einrichtungen (§ J Abs , 2. zLfl . z) sind nicht erford[mehr]

heutigen Verhältnissen des Wohnungsmarktes besteht ein dringendes Bedürfnis der Bevölkerung naeh Ausweisung von mehrgeschossigen Wohngebäuden. Dies läßt sich nach den Vorstellungen und Wünschen der gegenwärtigen [...] lnanspruchnahme vorhandener lnfrastruktur Vorrang vor einer Trennung von Wohnen und StraBe durch Ausweisung einer Pufferzone durch gegliederte Nutzungsregelung zwischen der Friedrichstraße tB 3t+l und der[mehr]

dabeiweitgehend zu erhalten' Bauplanunqsrecht Die künftige Überplanung für diese Grundstücke sieht die Ausweisung eines Mischgebietes tCl*"rn"iwohnen) ,or, ärt eine ein- bis zweigeschossige Bebauung zulässt' Die[mehr]

Lindenmatten l" vorzunehmen. Planunosvorhaben Die erforderliche Bebauungsplanänderung beinhaltet die Ausweisung einer Mischgebiets- fläche, um eine gewerbliche und wohnbauliche Nutzung zu ermöglichen. Scopi [...] gen (§ 1 (6) 7, § 1 a (3) BauGB). _ 6. PROGNOSE DER UMWELTAUSWIRKUNGEN lm Zusammenhang mit der Ausweisung eines Mischgebietes ist von folgenden Umweltauswirkungen bzw, Wirkungsfaktoren auszugehen. Baubedingt [...] der Planung ergeben sich keine Beeinträchtigungen für die östlich angrenzende Wohnbebauung. Die Ausweisung als Mischgebiet wird voraussichtlich zusätzlichen Verkehr verursachen- 8.2 Schulzgul Tiere, Pflonzen[mehr]

möglich) 17.Energieausweis Schleppdachgaube Anzahl Wintergarten Energiebedarf in kWh/m² Satteldachdachgaube Anzahl Solarthermie Verbrauchsausweis Balkon/Loggia Anzahl Fotovoltaik Bedarfsausweis Einbauküche[mehr]

Stadtquartiers sowie die Fläche nördlich des Bauhofes Vogt sind als Mischgebiet ausgewiesen. Die Ausweisung als Mischgebiet ist bezüglich der Durchmischung nicht grundstücksbezogen zu sehen, sondern gilt [...] Verlust der Bodenfunktion Zur Minimierung dieser Negativwirkungen dienen folgende Maßnahmen: - Ausweisung von öffentlichen Grünflächen - ökologische Aufwertung des Festplatzareals durch gezielte Grünplanung[mehr]

I BauGB in Verbindung mit § 2 Abs. 4 BauGB beschlossen. Inhalt der Bebauungsplanändemng ist die Ausweisung der zum Umbau vorgesehenen Grün- kompostierungsanlage auf dem Betriebsareal der Stadtgärtnerei[mehr]

lilJ f $f:§h-riiq.;i t ,t ---. . ..f , , j,, t:. jiJu,Oh!_jt :;$n, ii*ri ? {i, I"ilrä, tgg2 i3aukörperausweisung (die Grundflächen d Antagen sind durch Bauqrenzen bestimmt) Neue Nutzunq: Allgemeines l'Iohngebiet[mehr]